[임대차보증금반환 성공사례] 임대인의 재산에 대한 채권압류 및 추심명령을 받아냄

임대인의 귀책으로 인한 임대차보증금반환 청구

의뢰인은 A씨의 상가 내 점포를 임차하여 사업을 하기로 하였는데요.

이에 A씨와 기간을 2년으로 하는 상가월세계약을 체결하고 보증금을 지급하여 점포를 인도받았습니다.

하지만 A씨와 적대관계에 있던 B씨가 수시로 상가에 찾아와 출입문에 잠금장치를 설치하고 영업장에서 고성을 지르며 손님을 내쫓는 등 점포 이용을 막았는데요.

하지만 A씨는 적절한 대처를 하지 않았고, 의뢰인의 손해는 커져만 갔습니다.

결국, 사업장을 폐쇄하게 된 의뢰인은 법무법인 대륜을 찾아 상가월세계약 해지와 임대차보증금반환에 대한 도움을 청하였습니다.

임대차보증금반환, 계약 이행불능 이유로 해지 통지

사실관계를 파악한 법무법인 대륜은 상가월세계약의 이행거절 내지 이행불능을 이유로 A씨에게 상가월세계약의 해지를 통지하고 보증금반환소송을 제기하였습니다.

법무법인 대륜의 민사전문팀은 임대차보증금반환 소송에서 승소하여 ‘피고는 원고에게 보증금 전액을 반환할 것, 이는 가집행할 수 있다’는 판결을 받았는데요.

이 판결문을 집행권원으로 하여 피고의 채권을 추심하기 위해 채권압류 및 추심명령을 신청하였습니다.

임대차보증금반환 인용, 승소

법원에서는 법무법인 대륜의 신청을 받아들여

1) 채무자의 제3채무자에 대한 채권을 압류하고

2) 제3채무자는 채무자에게 해당 채권에 관한 지급을 해서는 안되며

3) 채무자는 해당 채권의 처분과 영수를 해서는 안되며

4) 압류된 채권은 채권자가 추심할 수 있다는 주문을 내렸습니다.

위와 같이 임대차보증금반환, 손해배상, 위자료 등 상대방에게 받아내야 할 채권이 있는데 상대가 이를 지급하지 않고 있거나 지급하지 않을 상황이 염려되신다면 별개의 장치를 통해 이를 막을 수 있습니다.

법무법인 대륜의 체계적이고 전략적인 법률조력으로 사건을 해결해보시길 바랍니다.

법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다.

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