[민사전문변호사 조력 사례] 민사전문변호사의 도움으로 전세 보증금 반환 청구에 성공하다

결과 승소

DAERYUN LAWFIRM

민사전문변호사 조력 사례

보증금반환

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승소

본 사건은 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾아주신 의뢰인의 사연입니다. 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결하여 보증금 전액을 지급하여 부동산을 인도받았는데요. 하지만 계약이 만료 되었음에도 피고는 반환하기로 한 보증금을 돌려 주지 않았습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사전문변호사의 조력으로 보증금을 반환받고자 하셨습니다.

민사전문변호사를 찾아주시게 된 경위

민사전문변호사를 찾아주신 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결한 임차인과 임대인 관계였습니다. 임대차 계약 만료 날짜가 다가오자 피고에게 보증금 반환을 요청하였고 이에 피고는 동의하며 퇴거 시점에 보증금을 돌려주겠다고 약속하였는데요. 하지만 약속한 날이 지나도 피고는 핑계를 대며 반환을 미루고 이후 원고의 연락을 거부하기 시작하였습니다. 이에 의뢰인은 민사소송을 결심하며 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾아주셨습니다.

보증금 반환 관련 법령

임대차보증금반환(주택)

임대인은 임대차기간의 만료 등으로 임대차가 종료된 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다.

- 대법원 1988. 1. 19. 선고 87다카1315 판결

주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

①

임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.

주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

①

임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

집행권원 확보 전 준비

1. 내용증명 우편 발송 : 보증금 반환을 독촉

2. 가압류 신청 : 임대인의 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위한 목적

민사전문변호사의 조력 사항

법무법인 대륜의 민사전문변호사는 이번 민사 소송에서 승소하기 위해 변론을 펼쳤습니다. 임대차 계약이 종료되었음에도 피고는 원고의 연락을 회피하며 보증금 반환을 미루고 있다는 점을 강조하였습니다.

원고는 피고에게 계약 연장 의사가 없음을 밝힌 점

피고가 원고의 연락을 의도적으로 거부하며 보증금 반환을 미루고 있는 점

피고는 계약서에 명시된 대로 원고에게 보증금을 반환해야 할 의무가 있다는 점

successful case

[민사전문변호사 조력 사례] 민사전문변호사의 도움으로 전세 보증금 반환 청구에 성공하다

보증금 반환 소송 결과

“승소” 재판부는 대륜의 민사전문변호사의 의견을 받아들여 피고에게 보증금 1억 2천만 원을 지급하고 소송 비용까지 피고에게 부담하게 하였습니다. 의뢰인은 대륜의 민사전문변호사의 도움으로 보증금을 반환받는데 성공할 수 있었습니다.

#민사전문변호사

보증금을 돌려 받지 못하고 있다면

위 사건은 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하여 어려움에 처한 의뢰인의 사연이었습니다. 하지만 대륜의 민사전문변호사의 도움으로 소송에서 승소하여 보증금을 반환받을 수 있었는데요. 이처럼 임대차 계약이 만료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 민사전문변호사의 조력으로 소송을 제기하는 것이 좋은데요. 만약 위와 같은 상황에서 어려움을 겪고 있다면 법무법인 대륜의 민사전문변호사에게 사건을 의뢰해 주시길 바랍니다.