업무사례
DAERYUN LAWFIRM
의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 요청하여 전세보증금에 관한 소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 세입자인 의뢰인이 집에 큰 하자가 있어 수리를 요청하였지만 피고가 이를 해주지 않고 있어서입니다. 의뢰인은 이에 임대차계약이 만료되었기 때문에 임대차계약의 종료를 통보하고 보증금반환을 요청하였지만 피고가 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 그래서 법무법인 대륜의 민사변호사에게 조력을 구하였습니다.
본 사건의 의뢰인은 세입자로 집주인인 피고와 임대차계약을 체결하고 집을 임대하였습니다. 그런데 집이 오래되어 2층에 누수가 되어 전기가 차단되었습니다. 이에 의뢰인이 수리를 요청하였지만 피고가 이를 수리해주지 않고 있습니다. 의뢰인은 임대차계약 2년을 다 채우고 그 후로도 8년 간 살았기 때문에 임대차계약의 해지를 통보하고 보증금반환을 요청하였지만 피고가 돈을 돌려주지 않고 있습니다. 의뢰인은 사건을 해결해 줄 민사변호사를 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 그리고 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 민사변호사 팀은 3명의 법률전문가로 구성된 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.
법무법인 대륜의 민사변호사 팀은 원고가 주택임대차분쟁조정위원회에 보증금 반환 신청을 함으로써 묵시적으로 갱신된 이 사건 부동산의 임대차계약의 해지를 피고에게 통보한 것이라는 점을 강조하였습니다.
원고가 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점
피고는 원고에게 보증금 6000만 원을 반환할 의무가 있다는 점
원고가 누수로 인한 전기차단을 해결해 줄 것을 요청하였지만 해결해주지 않았다는 점
successful case
“승소” 법원은 법무법인 대륜 민사변호사의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부동산을 인도 받음과 동시에 6300만 원을 2회로 분할하여 지급한다’고 하였습니다. 법무법인 대륜의 민사변호사 팀이 원고가 주택임대차분쟁조정위원회에 보증금 반환 신청을 함으로써 묵시적으로 갱신된 이 사건 부동산의 임대차계약의 해지를 피고에게 통보한 것이라는 점을 강조한 덕분입니다.
위 사건은 민사변호사가 해결한 보증금반환소송이었는데요. 의뢰인은 임대차계약 해지를 통보했음에도 보증금을 받지 못하고 있었습니다. 이에 법무법인 대륜의 민사변호사의 조력을 받아 소송에서 승소하고 보증금을 받을 수 있었습니다. 보증금반환소송의 경우 민사소송으로 원고는 입증책임이 있습니다. 입증책임이란 전세계약이 끝났음에도 전세보증금을 반환 받지 못한 것을 입증해야 할 책임을 말합니다. 그렇기 때문에 이 때에는 민사변호사의 조력을 받아 해결하는 것이 좋습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.
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