업무사례

[부동산분쟁 해결사례] 임대가 불가능한 농지임을 강조해 승소하다

의뢰인은 자신은 임대 계약을 체결한 적이 없는데 자신의 토지가 임대되어 있는 상황이라고 했습니다. 의뢰인은 계약도 계약이지만 자신의 토지가 원래의 상태로 돌아오길 원했고 이 부동산분쟁을 해결해 달라고 요청했습니다. 대륜의 변호사는 의뢰인의 토지가 원상회복하고 인도받을 수 있도록 조력했습니다.

[부동산분쟁 사례소개] 부동산소송변호사의 조력으로 전 주인으로부터 부동산 지켜내

부동산분쟁에 대응하기 위해 대륜을 찾은 의뢰인 의뢰인은 과거에 부동산매매계약을 통해 토지와 건물을 구매했습니다. 20년이 넘게 실제로 거주하며, 건물을 소유하며 실제로 거주하였습니다. 그러나 뜬금없이 이전의 건물 주인이 나타나 건물을 팔라는 요청에 거절했습니다. 전 주인은 건물 등기를 하지 않은 점을 강조하며 의뢰인이 소유권을 취득하였다 볼 수 없다며 부동산분쟁을 제기하였습니다. 이에 대륜의 부동산소송변호사를 찾아 부동산분쟁 대응을 의뢰하셨습니다. 부동산소송변호사 “ 부동산매매계약 및 대금 지급 완료 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 부동산분쟁 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산소송변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 피고는 당시 부동산매매계약 및 대금 지급을 완료한 정당한 소유주인 점 ■ 이미 수년 전 부동산에 대한 피고의 점유취득시효 완성함 ■ 20년이 넘는 시간 동안 평온하게 건물을 점유함 부동산소송변호사 팀은 원고가 이 사건의 주택에 대하여 소유권이전등기를 경료받지 않은 이상 이 사건의 주택의 소유권을 취득하였다고 할 수 없음에 원고의 주장은 증거 없어 부당함을 주장하였습니다. 법원, 원고 청구 전체 기각 ! 법원은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사 팀의 주장을 받아들여 본 부동산분쟁에 대해 원고의 청구 전체 기각 및 소송비용 부담의 판결을 내렸습니다. 법무법인 대륜은 전문변호사를 주축으로 법률전문가 3인 이상의 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 위 사례와 같은 부동산분쟁의 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜에 의뢰를 맡겨주시길 바랍니다.

[부동산분쟁 건물인도] 연락두절된 임차인에게 부동산변호사 건물인도, 소송비용 청구 성공

부동산분쟁을 제기하는 의뢰인 의뢰인은 부동산을 구매하며, 해당 부동산을 대상으로 상가 임대 계약을 체결해 임차인과 월세 계약을 맺었습니다. 시간이 흐르면서 점차 월세 지급이 밀렸으며, 이에 계약에 따라 계약해지를 통보하기 위해 임차인에게 연락을 하였으나 모두 무시당하였으며 추가로 계약기간 또한 만료되었습니다. 이에 부동산을 무단으로 점유하고 있는 임차인을 대상으로 부동산분쟁에 대응하고자 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 조력을 요청하셨습니다. 부동산변호사 “ 임차인 현재 부동산 무단 점유 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 상세한 상담을 통해 부동산분쟁 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 부동산변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 임대차계약에 따라 계약 해지를 요청하였으나 피고와 연락두절됨 ■ 피고는 3기가 훨씬 초과하는 기간 동안 월세를 제대로 지급하지 않음 ■ 피고의 무단점유에 부동산을 활용하지 못해 원고는 막대한 손해를 봄 부동산변호사 팀은 상가월세계약상 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체하는 등 사유가 있으면 계약을 해지할 수 있도록 하여 임대차계약을 체결하였으며, 피고는 3기가 훨씬 넘는 기간 동안 월세를 지급하지 않았음을 강조하여 부동산분쟁 건물인도를 요청하였습니다. 부동산분쟁, 원고청구 전체 인용 ! 법무법인 대륜 부동산변호사 팀의 조력으로 원고의 청구를 모두 인용하여, 부동산분쟁에서 건물인도와 더불어 소송비용 피고부담의 판결을 받았습니다. 부동산은 다양한 이해관계자들이 있기에 전문적인 변호사의 조력이 반드시 필요합니다. 신속하게 권리를 행사하기 위해서는 전문가 3인의 전담팀으로 사건에 대응하는 대륜의 부동산변호사에게 상담받아보시길 권해드립니다.

[부동산분쟁 사례] 민사전문변호사의 조력으로 밀린 임차료, 원상회복 비용 받을 수 있어

악성 임차인과 부동산분쟁의뢰인은 상가를 소유한 건물주로, 여태 많은 임차인을 만나왔습니다. 다행히도 무난하게 임차료를 지급받으며 큰 문제 없이 건물을 운영해 왔습니다. 그러나 새로 들어온 임차인은 처음부터 임차료가 밀리기 시작하더니, 1년을 넘어서는 제대로 임차료를 지급한 날이 없었습니다. 최대한 기회를 주고 기다렸으나, 결국 보증금마저 전부 없어져 계약 해지와 함께 부동산분쟁을 준비하고자 대륜의 민사전문변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다. 민사전문변호사 “ 피고 더 이상 감할 보증금 없어 ”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 한 결과 사건 경험이 풍부한 3명의 민사전문변호사를 선임, 부동산분쟁 전담팀을 이루어 대응하기로 하였습니다. ■ 원고는 피고에게 연체차임을 지급할 기회를 여러 번 제공함■ 피고는 지급 의사만 표명하고 실제로 연체차임을 한 번도 지급하지 않음■ 임대차계약해지에 따라 부동산 원상복구를 하여야 함 민사전문변호사 팀은 원고 임대차계약의 모든 사항을 이행하고 지켰으며, 피고는 계약서상 의무를 제대로 이행한 부분이 없는 점을 강조했습니다. 피고, 부동산 연체차임·원상회복 비용 지급하라재판부는 법무법인 대륜의 민사전문변호사의 의견을 받아들여 보증금을 제한 연체차임·원상회복비용을 지급하라고 판결하였습니다. 추가로 부동산분쟁의 소송비용 또한 피고의 책임으로 하였습니다. 의뢰인은 해결되지않은 문제에 새로운 세입자도 받지못하고 답답함이 심했는데, 대륜의 민사전문변호사의 조력에 깔끔하게 해결하였다며 감사인사를 하였습니다. 만약 위와 같은 부동산분쟁 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.