구미민사변호사 조력 사례 | 부동산가압류 신청 인용

구미민사변호사를 찾아오신 의뢰인의 사연입니다.

의뢰인은 새로 건축될 예정인 빌라에 분양계약을 맺고 계약금을 납입했지만, 알고 보니 해당 토지가 주거지로 건축허가를 받지 못한 상태였는데요.

건축주는 이런 사실을 고지하지 않은 채로 의뢰인과 계약을 맺었던 것입니다.

심지어 주거지로 건축허가가 나지 않자, 건축주는 의뢰인과 협의 없이 상가 건물로 공사를 진행하려 했다는데요.

이를 뒤늦게 알게 된 의뢰인은 황당해 하며, 계약 위반을 이유로 계약금을 돌려달라고 요구했지만 건축주는 계약을 위반한 적 없다며 거부했습니다.

이에 의뢰인은 법적 절차를 통해 해결하고자 계약 위반을 원인으로 한 손해배상을 제기하기로 결심했는데요.

또한 건축주의 재산처분을 방지하고자 부동산 가압류신청도 진행하고자 하였고, 이에 구미 분사무소를 찾아 주셨습니다.

특히나 채권자에게 별도의 특별담보가 없다면 채권보전을 위해 가압류를 신청하는 것이 중요한데요.

하지만 가압류결정을 받았다고 해서 곧바로 채권회수를 위해 상대의 부동산 등에 경매를 진행할 수는 없으며, 본안소송에서 승소해 추심명령이나 청구권을 얻어내는 절차를 밟아야 합니다.

가압류와 관련한 법령은 아래와 같습니다.

의뢰인의 계약서에는 ‘한쪽이 계약을 불이행할 경우 계약을 해제할 수 있다’ 내용이 명시되어 있었는데요.

실제로 채무자의 과실로 공사가 진행되지 않았기에 이는 명백히 계약위반에 해당하는 것이었습니다.

구미변호사는 채무자의 과실에 대한 입증자료를 제출하며 이것이 명백한 계약위반이라는 점을 강조했습니다.

채무자는 해당 건축이 허가를 받지 못하자 의뢰인과 아무런 협의 없이 상가 건물로 건축을 진행하려 했는데요.

계약서에 따르면 이런 무단 용도변경 또한 계약위반에 해당하는 사항이었습니다.

구미변호사는 채무자가 무단으로 용도변경을 시도했기에 이 또한 계약위반이라는 점을 재판부에 강조했습니다.

의뢰인은 계약 위반을 이유로 채무자에게 손해배상 소송을 청구한 상태입니다.

하지만 판결 이전에 채무자가 본인의 재산을 처분하거나 은닉한다면 의뢰인이 승소하더라도 채권을 회수하기 어려울 수 있었는데요.

구미변호사는 이런 문제를 사전에 방지하기 위해 채무자의 부동산에 가압류가 필요하다는 점을 재판부에 강조했습니다.

손해배상소송을 진행하며 상대의 재산처분을 방지하고자 대구변호사의 도움을 받아 부동산가압류신청을 함께 했고 가압류결정을 받은 사연이었습니다.

손해배상소송이나 🔗대여금반환청구소송 등 채권채무가 쟁점이 되는 소송에서는 판결 이후의 채권회수를 고려해 가압류를 함께 병행하는 것이 중요한데요.

법무법인 대륜에서는 이런 채권추심과 관련한 분야에 전문성을 지닌 변호사들이 의뢰인의 상황을 정확하게 판단하고 그에 맞는 대응책을 제공하고 있습니다.

특히 본안소송이 전의 가압류를 비롯해 판결 이후의 강제집행에까지 포괄적인 조력을 제공하며 의뢰인에게 법적 도움을 드리고 있는데요.

만약 유사한 문제로 고민이라면 🔗손해배상 · 민사변호사 법률상담예약을 통해 도움받아 보시길 바랍니다.