[부산민사전문변호사] 부산민사전문변호사, 임대차보증금 반환 소송 전액 받아내

부산민사전문변호사에게 임대차보증금 반환 소송에 대한 도움을 요청한 의뢰인이 말한 이번 사건은 다음과 같았습니다.

부산민사전문변호사를 찾은 의뢰인의 딸이 본가와는 떨어져 있는 부산으로 직장을 옮기게 되어, 딸을 위해 1년간 임대차계약을 대신 체결해줬습니다.

계약 체결 후 1년이 지난 시점, 집주인과 의뢰인 서로 계약 의사표시 등의 아무런 통지를 하지 않았기에 계약은 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 이루어졌습니다.

갱신이 이뤄진 후 3개월이 지나고 부산민사전문변호사에게 변호를 의뢰한 의뢰인의 딸은 직장을 다시 본가와 가까운 곳으로 옮기게 되어 통지일로부터 3개월 후 계약해지 의사표시를 통지했습니다.

통지한 계약해지일 이전에 이미 의뢰인의 딸은 퇴거했고, 주택관리인에게 비밀번호를 알려주는 등 의무를 다 했습니다.

이에 따라 의뢰인은 집주인에게 임대차보증금 반환을 요청했습니다.

부산민사전문변호사에게 도움을 요청한 의뢰인이 집주인에게 임대차보증금 반환을 요청했지만, 돌아오는 답변은 없었습니다.

의뢰인은 매우 당황스러워 하며 전화, 문자 메시지 등을 통해 임대차보증금을 반환해줄 것을 지속적으로 요청했습니다.

하지만 집주인은 모든 연락을 무시하고 임대차보증금을 반환해주지 않고 있기에 부산민사전문변호사에게 소송을 도와달라고 찾아 온 의뢰인은 어쩔 수 없이 소송 비용과 시간을 할애해가며 부산민사전문변호사에게 소송을 도와줄 것을 요청한 것입니다.

주택임대차계약은 계약당사자가 자유롭게 계약기간, 해지조건 등 그 내용을 정할 수 있고, 반드시 계약서를 작성해야하는 것은 아니지만, 해당 사건과 같은 분쟁이 발생할 수 있기에 임대차계약서를 작성하는 것이 좋습니다.

임대차 만료기간에 즈음하여 임대인과 임차인은 임대차계약의 조건을 변경하거나, 그 기간을 변경하는 등 계약조건을 변경하여 합의 갱신하거나, 기존의 임대차와 동일한 계약조건으로 합의 갱신할 수 있습니다.

임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않거나, 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차하는 것으로 봅니다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우에도 같습니다.

임대차계약이 종료되면 임차인은 임차주택을 반환할 의무를 지게 되고, 임대인은 임차보증금을 반환할 의무를 지게 됩니다.

임대차기간이 만료되었는데도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 임차인은 임대인 또는 본인의 주소지를 관할하는 법원이 임차주택에 대한 보증금반환청구의 소를 제기할 수 있습니다.

부산민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜은 예기치 않게 법률분쟁이 찾아왔을 때 어떤 사건이든 원하는 결과로 이끌어 내기 위해 민사전문팀을 구성하여 유기적인 협업과 분업시스템, 사안별 맞춤 컨설팅과 빈틈 없는 법적대응으로 원하는 결과가 나올 때까지, 끝까지 승리를 위해 함께합니다.

부산민사전문변호사를 찾아 사건을 해결한 해당 사건 의뢰인과 같은 고민이 있으시다면, 법무법인 대륜을 찾아주십시오.