서울민사소송변호사 조력사례 | 서울민사소송변호사의 조력으로 보증금 전액 반환

🔗서울민사소송변호사를 찾아오신 의뢰인은 임대인과의 임대차계약 기간이 만료되었음에도 보증금을 반환받지 못하였습니다.

의뢰인은 임대차 계약 만료 기간이 다가오자, 임대인에게 계약 갱신 거절 의사를 전달하였는데요.

이에 임대인은 ‘반환금을 마련할 테니 조금만 더 거주해달라’고 요청하였습니다.

의뢰인은 임대인의 말을 믿고 새로운 임대차계약을 체결하고 계약금을 지급하였는데요.

하지만 임대인은 여러 가지 핑계를 대며 보증금을 반환해 주지 않았습니다.

결국 새로운 임대차계약의 보증금을 예정된 기일에 지급하지 못할 위기에 놓인 의뢰인은 서울민사소송변호사에게 도움을 요청하였습니다.

서울민사소송변호사는 보증금반환소송을 진행하기 전, 보증금반환에 대한 법령을 알려주었습니다.

▶ 임차주택의 반환 및 임차보증금의 반환

▶ 보증금소송 승소를 위한 임대차보증금반환(주택)

임대인은 임대차기간의 만료 등으로 임대차가 종료된 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다. - 대법원 1988. 1. 19. 선고 87다카1315 판결

▶ 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.

▶ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

▶ 집행권원 확보 전 준비

1. 내용증명 우편 발송 : 보증금 반환을 독촉

2. 가압류 신청 : 임대인의 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위한 목적

의뢰인은 임대인에게 여러 차례 갱신 거절 통보를 보냈습니다.

서울민사소송변호사는 임대인이 의뢰인의 연락을 의도적으로 회피하였다고 주장했습니다.

의뢰인은 이사를 해야 함에도 불구하고 보증금을 마련하지 못해 곤란한 상황에 부닥쳐 있습니다.

서울민사소송변호사는 의뢰인이 보증금을 반환받지 못하여 경제적으로 힘든 상황이 생겼다고 주장하였습니다.

서울민사소송변호사는 임대차 계약이 종료됨에 따라 임대인은 의뢰인에게 보증금을 반환해 주어야 할 의무가 있음을 강조하였습니다.

서울민사소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 임대인에게 전세금을 돌려받기 위해 보증금반환소송을 진행하고자 조력을 요청하였습니다.

조력 결과, 의뢰인은 전세금 전액 반환과 더불어 소송비용까지 받을 수 있었습니다.

법무법인 대륜에서는 민사소송변호사가 의뢰인을 위해 소송자료 수집부터 전반적인 절차에 대해 종합적인 법률서비스를 제공하고 있습니다.

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